Investir · 29800
Rendement, marché et risques à Plouédern (29800)
Faut-il investir à Plouédern ? Prix médian 2 538 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plouédern et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 538 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 083 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Plouédern en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plouédern :
Le rendement locatif brut indicatif à Plouédern avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plouédern.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plouédern.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 538 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouédern — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Plouédern
290 m²
5,7/10463 000 €
280 m²
5,6/10463 000 €
1256 m²
5,5/1068 500 €
450 m²
5,0/1085 000 €
1200 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 FORESTIC HUELLA | 132 m² | 198 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6B COAT LESPEL BRAS | 133 m² | 411 200 € | 3 092 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 ALL DU TROMEUR | 85 m² | 192 474 € | 2 265 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3B LESEON | 123 m² | 176 141 € | 1 433 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 151 RUE DE LA MAIRIE | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 KERGOAT HUELLA | 170 m² | 325 000 € | 1 912 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 BEG AVEL | 122 m² | 195 000 € | 1 599 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 74 RUE KEREON | 11068 m² | 4 300 000 € | 389 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 134 RUE DE LA MAIRIE | 96 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE DES CHATAIGNIERS | — | 93 000 € | 166 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plouédern. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.