Rendement locatif · 29830
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploudalmézeau (29830)
À Ploudalmézeau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 398 € | 295 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 109 578 € | 486 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 161 758 € | 640 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 221 765 € | 808 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 243 770 € | 933 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploudalmézeau : taxe foncière à 38,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DE PORSGUEN | 116 m² | 436 449 € | 3 763 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5197 SAINT ROCH | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 24 KERUSCAT | 110 m² | 272 350 € | 2 476 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 83 RUE DE PORSGUEN | 171 m² | 1 075 000 € | 6 287 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 141 AV DE PORTSALL | 141 m² | 235 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES LILAS | 174 m² | 360 000 € | 2 069 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DU VILLER | — | 750 € | 50 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 52 RUE DU STREJOU | 90 m² | 304 900 € | 3 388 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE JULES FORTIN | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 32 RUE HENRI PROVOSTIC | 35 m² | 170 000 € | 4 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploudalmézeau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,6/10265 000 €
175 m²
6,6/10365 000 €
126 m²
6,5/10218 376 €
169 m²
6,4/10280 000 €
91 m²
6,4/10203 983 €