Rendement locatif · 22420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plouaret (22420)
À Plouaret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 790 € | 249 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 186 690 € | 410 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 275 590 € | 540 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 377 825 € | 681 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 725 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plouaret : taxe foncière à 46,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 PL DE L'EGLISE | 70 m² | 156 000 € | 2 229 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5685 KERROUS | 123 m² | 300 000 € | 2 440 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PARC LAN PEN AN ALLEE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 365 RUE DE BERNANTEC | 66 m² | 192 000 € | 2 910 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 132 VEN DES TROENES | 112 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 62 RUE BEL AIR | 78 m² | 140 060 € | 1 796 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5917 LE BOURG | 61 m² | 74 500 € | 1 222 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LIORS AN GOURM | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 COAT ROUE | 67 m² | 58 088 € | 867 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 895 RUE DE LA GARE | 170 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plouaret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
7,3/1025 000 €
100 m²
7,1/1044 000 €
138 m²
6,9/1044 950 €
87 m²
5,9/10100 000 €
88 m²
5,8/10110 000 €