Prix immobilier · 29530
Commune de Plonévez-du-Faou · code postal 29530
À Plonévez-du-Faou, le prix médian au m² est de 760 €/m² pour un appartement et 1 137 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 9,4 €/m².
On scrute le marché de Plonévez-du-Faou en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
760 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
40 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Plonévez-du-Faou en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Plonévez-du-Faou.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 760 €/m² | 736 1 040 | 2020 |
| Maison | 1 137 €/m² | 805 1 364 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 101 m² | 40 €/m² | 27 79 |
À Plonévez-du-Faou, les loyers s’échelonnent entre 7,4 €/m² et 12,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Plonévez-du-Faou en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 14,9 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
20 k€
897 €/m²
T2 · 42 m²
34 k€
813 €/m²
T3 · 62 m²
47 k€
760 €/m²
T4 · 85 m²
61 k€
714 €/m²
T5 · 105 m²
71 k€
676 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 420 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 660 € /an
Ordre de grandeur : à Plonévez-du-Faou, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
1 451
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
14,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 440 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
27 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat très dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 2 099 à 2 160 habitants, soit +2,9 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Plonévez-du-Faou 2,8 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement en dessous de la moyenne des communes de taille comparable (4,6/1000).
De 5,6/1000 en 2021 à 2,8/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
760 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 14,9 % à Plonévez-du-Faou. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 26 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Plonévez-du-Faou est passé de 742 €/m² à 1 137 €/m², soit +53 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | HIRGARS | — | 13 393 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 352 COATRANVAL VIAN | 97 m² | 152 000 € | 1 568 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 366 KERGANEVET | 65 m² | 252 900 € | 3 891 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | QUISTILLIC DENIEL | — | 10 000 € | 8 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | QUISTILLIC DENIEL | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LANDELEAU | 112 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1977O LE VENEC | 105 m² | 180 000 € | 1 715 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 341 SAINT QUIDINIC | 83 m² | 30 000 € | 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plonévez-du-Faou : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plonévez-du-Faou
99 m²
5,9/1094 500 €
96 m²
5,7/1094 000 €
346 m²
5,7/10210 000 €
55 m²
5,7/1040 000 €
42 m²
5,5/1019 990 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
119 ventes affichées · de 543 €/m² à 2 054 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 360 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Plonévez-du-Faou.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).