Rendement locatif · 21370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plombières-lès-Dijon (21370)
À Plombières-lès-Dijon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 386 € | 313 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 128 646 € | 516 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 189 906 € | 680 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 260 355 € | 857 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 270 085 € | 851 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plombières-lès-Dijon : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 EN BOUANGE | 19 m² | 35 100 € | 1 848 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CONTOURS | — | 1 100 € | 8 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU FAYS | 30 m² | 145 000 € | 4 834 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 36 RUE ALBERT REMY | 209 m² | 210 000 € | 1 005 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 IMP MONOT BOISSIERE | 72 m² | 221 000 € | 3 070 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU HUIT MAI 1945 | 58 m² | 149 000 € | 2 569 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 600 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26B RTE DE DIJON | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU DEVANT DE LA GLAIRE | — | 215 000 € | 46 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE DIJON | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plombières-lès-Dijon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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