Investir · 21370
Rendement, marché et risques à Plombières-lès-Dijon (21370)
Faut-il investir à Plombières-lès-Dijon ? Prix médian 3 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plombières-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 063 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Plombières-lès-Dijon en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plombières-lès-Dijon :
Le rendement locatif brut indicatif à Plombières-lès-Dijon avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plombières-lès-Dijon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plombières-lès-Dijon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9001 EN BOUANGE | 19 m² | 35 100 € | 1 848 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES CONTOURS | — | 1 100 € | 8 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU FAYS | 30 m² | 145 000 € | 4 834 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 36 RUE ALBERT REMY | 209 m² | 210 000 € | 1 005 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 IMP MONOT BOISSIERE | 72 m² | 221 000 € | 3 070 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU HUIT MAI 1945 | 58 m² | 149 000 € | 2 569 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 600 € | 7 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26B RTE DE DIJON | 95 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | AU DEVANT DE LA GLAIRE | — | 215 000 € | 46 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 60 RTE DE DIJON | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plombières-lès-Dijon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Plombières-lès-Dijon
645 m²
6,5/10115 000 €
38 m²
6,4/1065 000 €
56 m²
6,1/1090 000 €
32 m²
5,9/1079 500 €
43 m²
5,8/10105 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plombières-lès-Dijon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.