Rendement locatif · 88370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plombières-les-Bains (88370)
À Plombières-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 590 € | 191 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 35 490 € | 315 €/mois | 10,7 % |
| T3 | 62 m² | 52 390 € | 415 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 71 825 € | 523 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 96 805 € | 737 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plombières-les-Bains : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 LE CALVAIRE | 88 m² | 152 250 € | 1 731 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE REMIREMONT | 60 m² | 128 000 € | 2 134 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 36 AV DU DUC LEOPOLD | 57 m² | 73 500 € | 1 290 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 AV DU GAL DE GAULLE | 167 m² | 130 000 € | 779 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHABELLEGOUTTE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 PAS DU DOCTEUR TURK | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES ARPENTS | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BANQUES | — | 2 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plombières-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,0/1039 000 €
60 m²
6,0/1035 000 €
98 m²
6,0/1060 000 €
401 m²
6,0/10395 000 €
129 m²
5,8/1088 000 €