Rendement locatif · 29710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plogastel-Saint-Germain (29710)
À Plogastel-Saint-Germain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plogastel-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 706 € | 294 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 47 166 € | 483 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 69 626 € | 637 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 95 455 € | 803 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 157 700 € | 855 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plogastel-Saint-Germain : taxe foncière à 36,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plogastel-Saint-Germain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plogastel-Saint-Germain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 353 GUERVEUR | 140 m² | 380 000 € | 2 715 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 359 VOEDEC | 80 m² | 208 000 € | 2 600 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CITE DES HORTENSIAS | 155 m² | 265 800 € | 1 715 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DU LEURRE | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | KERVIGNOL VIHAN | — | 672 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 342 KEROUANQUEN | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | KEREON IZELLA PARC FRESQ | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 281 MENEZ KERVEYEN | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PARC ZALE | — | 32 000 € | 90 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 310 TREGANO NEVEZ | 90 m² | 329 200 € | 3 658 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plogastel-Saint-Germain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
265 m²
5,8/10240 000 €
90 m²
5,4/10274 000 €
80 m²
5,4/10210 061 €
90 m²
5,4/10237 562 €
197 m²
5,4/10730 000 €