Investir · 29710
Rendement, marché et risques à Plogastel-Saint-Germain (29710)
Faut-il investir à Plogastel-Saint-Germain ? Prix médian 1 123 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plogastel-Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 123 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Plogastel-Saint-Germain en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plogastel-Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Plogastel-Saint-Germain avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plogastel-Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plogastel-Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 123 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 353 GUERVEUR | 140 m² | 380 000 € | 2 715 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 359 VOEDEC | 80 m² | 208 000 € | 2 600 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 4 CITE DES HORTENSIAS | 155 m² | 265 800 € | 1 715 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 6 RUE DU LEURRE | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | KERVIGNOL VIHAN | — | 672 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 342 KEROUANQUEN | 128 m² | 170 000 € | 1 329 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | KEREON IZELLA PARC FRESQ | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Local | 281 MENEZ KERVEYEN | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | PARC ZALE | — | 32 000 € | 90 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 310 TREGANO NEVEZ | 90 m² | 329 200 € | 3 658 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plogastel-Saint-Germain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Plogastel-Saint-Germain
265 m²
5,8/10240 000 €
90 m²
5,4/10274 000 €
80 m²
5,4/10210 061 €
90 m²
5,4/10237 562 €
197 m²
5,4/10730 000 €