Rendement locatif · 22260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploëzal (22260)
À Ploëzal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ploëzal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 238 € | 287 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 97 818 € | 472 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 144 398 € | 622 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 197 965 € | 784 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 153 520 € | 663 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploëzal : taxe foncière à 41,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ploëzal (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ploëzal.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARCOU AN PACH | — | 140 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU GOELO | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5419 KERVRANIC | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | PARC NEVEZ BRAS | — | 222 149 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE BEAUMANOIR | 111 m² | 210 000 € | 1 892 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES QUATRE VENTS | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 PONT VOUDEN | 113 m² | 238 500 € | 2 111 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 38 LA GRAND ROUTE | 138 m² | 40 000 € | 290 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE KERGOURAN | 34 m² | 140 000 € | 4 118 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | KERSTERIOU | — | 220 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploëzal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,0/10104 972 €
75 m²
5,7/1095 000 €
441 m²
5,6/10714 000 €
55 m²
5,6/1055 000 €
130 m²
5,5/10182 900 €