Investir · 56160
Rendement, marché et risques à Ploërdut (56160)
Faut-il investir à Ploërdut ? Prix médian 1 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ploërdut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 572 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Ploërdut en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ploërdut :
Le rendement locatif brut indicatif à Ploërdut avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ploërdut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ploërdut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5197 TERMINUS | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE LESLE | — | 104 293 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 LE LESLE | 78 m² | 95 707 € | 1 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 KERFREZOUR | 141 m² | 140 000 € | 993 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 BRANDUEC | 60 m² | 198 500 € | 3 309 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 KERONNEZ | 190 m² | 196 288 € | 1 034 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3B RESTERHOLENIGUY | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CARREFOUR DE LESTREVEDAN | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PICARDY | — | 300 000 € | 8 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5398 KERNO | 124 m² | 600 000 € | 4 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploërdut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Ploërdut
100 m²
5,3/1095 000 €
137 m²
5,2/10147 550 €
142 m²
5,1/10126 000 €
142 m²
5,1/10126 650 €
142 m²
5,1/10125 688 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ploërdut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.