Investir · 56400
Rendement, marché et risques à Ploemel (56400)
Faut-il investir à Ploemel ? Prix médian 3 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ploemel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 864 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 573 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Ploemel en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ploemel :
Le rendement locatif brut indicatif à Ploemel avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ploemel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ploemel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FLOUREN ER TAISSIE | — | 6 530 € | 5 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 VGE DE KERPLAT | 111 m² | 375 000 € | 3 379 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | HENT DERLIN | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44A HAM DE SAINT LAURENT | 72 m² | 334 000 € | 4 639 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC MESSIR | — | 97 900 € | 386 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GROEZ ER HAREN BRAS | — | 192 000 € | 296 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 HAM DE ST LAURENT | 79 m² | 276 200 € | 3 497 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 50 LOT DU GOLF DE SAINT LAURENT | 152 m² | 510 000 € | 3 356 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | — | 17 300 € | 71 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LANNEC PARC MANE LOUISE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploemel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Ploemel
111 m²
7,0/10303 025 €
160 m²
6,9/10350 000 €
110 m²
6,8/10283 500 €
105 m²
6,7/10281 000 €
143 m²
6,7/10408 330 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ploemel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.