Rendement locatif · 29410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleyber-Christ (29410)
À Pleyber-Christ, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 243 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 399 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 526 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 663 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 167 105 € | 751 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleyber-Christ : taxe foncière à 45,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 KERZEPORT | 119 m² | 245 170 € | 2 061 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 2 LE MENEZ | — | 107 000 € | 11 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 RUE PASTEUR | 100 m² | 213 000 € | 2 130 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5338 IMP DU PENQUER | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA SALLE | — | 135 900 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | KERZEPORT | — | 46 000 € | 39 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 RUE BOTSCO | 52 m² | 95 000 € | 1 827 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 261 € | 5 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA REPUBLIQUE | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PETITE SALLE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleyber-Christ — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,8/1033 000 €
150 m²
6,2/1076 300 €
105.14 m²
5,3/10146 922 €
105 m²
5,3/10146 922 €
130 m²
5,2/10162 000 €