Rendement locatif · 35730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleurtuit (35730)
À Pleurtuit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pleurtuit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 078 € | 348 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 128 058 € | 572 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 189 038 € | 755 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 259 165 € | 952 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 277 115 € | 921 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleurtuit : taxe foncière à 41,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pleurtuit (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pleurtuit.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MAURICE NOGUES | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9012 IMP CLEMENT ADER | 48 m² | 131 000 € | 2 730 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15B RUE SAINT GUILLAUME | 24 m² | 145 000 € | 6 042 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE CHARLOTTAIS | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES TERRE NEUVAS | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 6609 IMP CLEMENT ADER | 109 m² | 419 300 € | 3 847 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 56 RUE DE DINAN | 361 m² | 840 000 € | 2 327 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES TERRE NEUVAS | 105 m² | 390 000 € | 3 715 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE RANSBACH-BAUMBACH | 47 m² | 142 000 € | 3 022 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 18 RUE RANSBACH-BAUMBACH | 64 m² | 190 000 € | 2 969 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleurtuit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,0/10399 900 €
152 m²
6,9/10379 000 €
108 m²
6,9/10230 560 €
201 m²
6,9/10520 000 €
181 m²
6,8/10471 600 €