Investir · 51230
Rendement, marché et risques à Pleurs (51230)
Faut-il investir à Pleurs ? Prix médian 1 183 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 183 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Pleurs en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleurs avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 183 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAGDELAINE | 73 m² | 88 500 € | 1 213 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TRANCHEES | 136 m² | 146 750 € | 1 080 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DU BUISSON RENARD | — | 22 500 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHATELLIERS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU DOCTEUR CHOQUART | 42 m² | 71 500 € | 1 703 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 19 RUE HAUTE BAUDOIN | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 70 300 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BARBONNE | — | 64 106 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 35 RUE DU GENERAL LECLERC | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Pleurs
85 m²
6,0/10105 000 €
85 m²
5,1/1097 500 €
70 m²
5,1/1075 000 €
800 m²
5,0/1026 750 €
176 m²
4,8/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.