Rendement locatif · 51230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleurs (51230)
À Pleurs, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Pleurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 112 385 € | 683 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleurs : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Pleurs (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Pleurs.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MAGDELAINE | 73 m² | 88 500 € | 1 213 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TRANCHEES | 136 m² | 146 750 € | 1 080 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DU BUISSON RENARD | — | 22 500 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHATELLIERS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU DOCTEUR CHOQUART | 42 m² | 71 500 € | 1 703 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 19 RUE HAUTE BAUDOIN | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 70 300 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BARBONNE | — | 64 106 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2025 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 48 m² | 40 000 € | 834 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 35 RUE DU GENERAL LECLERC | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
6,0/10105 000 €
85 m²
5,1/1097 500 €
70 m²
5,1/1075 000 €
800 m²
5,0/1026 750 €
176 m²
4,8/10220 000 €