Rendement locatif · 22740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleudaniel (22740)
À Pleudaniel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 663 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleudaniel : taxe foncière à 43,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5206 PORS RU | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FONTAINE PIERRE | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | KERANTOUR | — | 56 760 € | 24 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 3 KERGRUYANT | 1200 m² | 290 000 € | 242 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | KERANTOUR | — | 13 014 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LIORS AN DU | — | 1 500 € | 33 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DU PASSAGE | 74 m² | 166 500 € | 2 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5339 KERARSCOET | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE POULDOURAN | 109 m² | 187 910 € | 1 724 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | MANATY | — | 11 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleudaniel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
6,0/1060 500 €
89 m²
5,6/10171 600 €
57 m²
5,4/10120 750 €
126 m²
5,3/10176 780 €
125 m²
5,3/10176 200 €