Investir · 22740
Rendement, marché et risques à Pleudaniel (22740)
Faut-il investir à Pleudaniel ? Prix médian 2 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleudaniel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Pleudaniel en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleudaniel :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleudaniel avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleudaniel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleudaniel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5206 PORS RU | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE FONTAINE PIERRE | 96 m² | 52 000 € | 542 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | KERANTOUR | — | 56 760 € | 24 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 3 KERGRUYANT | 1200 m² | 290 000 € | 242 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | KERANTOUR | — | 13 014 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LIORS AN DU | — | 1 500 € | 33 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DU PASSAGE | 74 m² | 166 500 € | 2 250 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5339 KERARSCOET | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE POULDOURAN | 109 m² | 187 910 € | 1 724 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | MANATY | — | 11 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleudaniel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Pleudaniel
50 m²
6,0/1060 500 €
89 m²
5,6/10171 600 €
57 m²
5,4/10120 750 €
126 m²
5,3/10176 780 €
125 m²
5,3/10176 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleudaniel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.