Rendement locatif · 22610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleubian (22610)
À Pleubian, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 192 € | 287 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 72 912 € | 472 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 107 632 € | 622 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 147 560 € | 784 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 221 730 € | 860 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleubian : taxe foncière à 39,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES MARTYRES DU 07 08 1944 | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE PEN LAN | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 53 RUE DE PORS RAND | 124 m² | 335 000 € | 2 702 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PASTEUR | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 82 RUE DE LANEROS | 20 m² | 25 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 5866 RUE DE PRAT LESTEC | 28 m² | 44 500 € | 1 590 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 98 RUE DE LANEROS | 58 m² | 145 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 90 RUE DE KERMAGEN | 65 m² | 333 400 € | 5 130 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5793 PRAT LASTEC | 110 m² | 280 000 € | 2 546 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE ROHO | — | 10 000 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleubian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,1/10158 000 €
680 m²
6,0/1062 790 €
1125 m²
6,0/1089 700 €
935 m²
6,0/1085 465 €
120 m²
5,7/10149 500 €