Rendement locatif · 22310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plestin-les-Grèves (22310)
À Plestin-les-Grèves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 384 € | 291 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 103 824 € | 479 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 153 264 € | 632 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 210 120 € | 797 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 233 415 € | 713 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plestin-les-Grèves : taxe foncière à 46,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE TREVROS | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES ECOLES | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PL D'AUVELAIS | — | 600 € | 36 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU DISPENSAIRE | 113 m² | 218 000 € | 1 930 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PENN AR VERN HUELLAN | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU PENKER | 74 m² | 215 000 € | 2 906 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 31B RUE DES CARRIERES | 260 m² | 815 000 € | 3 135 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE KERGALL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 1 AR STANG | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PEN AR REST | — | 119 000 € | 83 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plestin-les-Grèves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,9/10296 000 €
671 m²
6,9/101 195 000 €
170 m²
6,8/10288 640 €
297 m²
6,8/10599 000 €
200 m²
6,8/10399 570 €