Rendement locatif · 22640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plestan (22640)
À Plestan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 15,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 484 € | 259 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 924 € | 426 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 94 364 € | 562 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 129 370 € | 708 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 55 860 € | 724 €/mois | 15,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plestan : taxe foncière à 42,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ORME | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU 19 MARS 1962 | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5891F RES LE DOMAINE DE PLESTAN | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5891F RES LE DOMAINE DE PLESTAN | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 CARMORAN | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS RAMEL | — | 93 410 € | 69 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU CDT CORSAIRE | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 LE VERGER | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU BOIS RAMEL | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5891F RES LE DOMAINE DE PLESTAN | 41 m² | 70 000 € | 1 708 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plestan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
178 m²
5,8/1095 400 €
351 m²
5,0/1039 000 €
71 m²
4,5/10135 700 €
71 m²
4,5/10137 800 €
102 m²
3,9/10183 168 €