Investir · 22640
Rendement, marché et risques à Plestan (22640)
Faut-il investir à Plestan ? Prix médian 1 522 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plestan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 522 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
588 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Plestan en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plestan :
Le rendement locatif brut indicatif à Plestan avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plestan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plestan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 522 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L ORME | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU 19 MARS 1962 | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5891F RES LE DOMAINE DE PLESTAN | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5891F RES LE DOMAINE DE PLESTAN | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 CARMORAN | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS RAMEL | — | 93 410 € | 69 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU CDT CORSAIRE | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 1 LE VERGER | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU BOIS RAMEL | 114 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 5891F RES LE DOMAINE DE PLESTAN | 41 m² | 70 000 € | 1 708 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plestan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Plestan
178 m²
5,8/1095 400 €
351 m²
5,0/1039 000 €
71 m²
4,5/10135 700 €
71 m²
4,5/10137 800 €
102 m²
3,9/10183 168 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plestan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.