Rendement locatif · 44630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plessé (44630)
À Plessé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 014 € | 283 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 152 754 € | 466 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 225 494 € | 614 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 309 145 € | 775 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 201 020 € | 828 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plessé : taxe foncière à 44,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LANDE DU MOULIN | — | 15 290 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5559 LA CLARDAIS | 54 m² | 7 500 € | 139 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU CHENE VERT | 85 m² | 130 000 € | 1 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 40 RTE DE GUEMENE | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6955 LA MOTTE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GENETRIE | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 11 ALL DU CHATEAU DOM DE CARHEIL | — | 80 000 € | 16 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE EVAIN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BAS TREMART | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU LAVOIR LE DRESNY | 75 m² | 89 300 € | 1 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plessé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,7/10205 000 €
148 m²
6,7/10240 000 €
230 m²
6,7/10369 250 €
183 m²
6,6/10303 500 €
105 m²
6,6/10157 900 €