Rendement locatif · 22490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleslin-Trigavou (22490)
À Pleslin-Trigavou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 818 € | 308 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 198 € | 506 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 106 578 € | 667 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 146 115 € | 841 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 272 745 € | 811 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleslin-Trigavou : taxe foncière à 38,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDE BAGOT | — | 6 135 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SUR LES CLOS | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6137 LA GROHANDIERE | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES SPORTS | 102 m² | 209 550 € | 2 055 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DERRIERE | — | 143 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 64 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 1 272 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN JAURES | 96 m² | 224 700 € | 2 341 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE TASSETZ | — | 64 100 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleslin-Trigavou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,1/10231 962 €
210 m²
6,7/10498 000 €
106 m²
6,7/10221 750 €
228 m²
6,6/10360 000 €
228 m²
6,6/10369 990 €