Investir · 22490
Rendement, marché et risques à Pleslin-Trigavou (22490)
Faut-il investir à Pleslin-Trigavou ? Prix médian 1 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pleslin-Trigavou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 719 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 871 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Pleslin-Trigavou en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pleslin-Trigavou :
Le rendement locatif brut indicatif à Pleslin-Trigavou avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pleslin-Trigavou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pleslin-Trigavou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDE BAGOT | — | 6 135 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | SUR LES CLOS | — | 3 850 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6137 LA GROHANDIERE | 120 m² | 395 000 € | 3 292 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES SPORTS | 102 m² | 209 550 € | 2 055 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DERRIERE | — | 143 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 64 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 40 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 1 272 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN JAURES | 96 m² | 224 700 € | 2 341 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE TASSETZ | — | 64 100 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleslin-Trigavou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pleslin-Trigavou
111 m²
7,1/10231 962 €
210 m²
6,7/10498 000 €
106 m²
6,7/10221 750 €
228 m²
6,6/10360 000 €
228 m²
6,6/10369 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pleslin-Trigavou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.