Rendement locatif · 35720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plesder (35720)
À Plesder, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 040 € | 303 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 97 440 € | 499 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 840 € | 658 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 197 200 € | 830 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 189 240 € | 794 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plesder : taxe foncière à 41,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BUISSONNAIS | — | 13 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'OISELLERIE | 66 m² | 152 145 € | 2 306 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA CHAMBRE | — | 102 500 € | 26 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 17 673 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE DU CHENE HUBY | — | 38 000 € | 102 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L'OISELLERIE | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 62 LA TOUCHE PICHARD | 176 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 5330 LE GAUDET | 108 m² | 25 000 € | 232 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5116 LE BOURG | 72 m² | 185 950 € | 2 583 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | LA HERVEE | — | 39 500 € | 93 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plesder — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,9/10231 000 €
133 m²
5,4/10282 150 €
133.5 m²
5,4/10282 150 €
45 m²
5,1/1054 000 €
543 m²
5,0/1065 000 €