Rendement locatif · 35540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plerguer (35540)
À Plerguer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 800 € | 303 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 58 800 € | 499 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 86 800 € | 658 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 119 000 € | 830 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 223 060 € | 896 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plerguer : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5172 LA CHAPELLE | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALMIERS | 103 m² | 266 970 € | 2 592 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP JOUAN | — | 95 000 € | 67 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9005 LE MESNIL DES AULNAYS | 113 m² | 270 000 € | 2 390 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAPELLE | — | 6 438 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 18 ALL DE LA RABINE | — | 56 000 € | 168 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE BEAUFORT | 82 m² | 158 000 € | 1 927 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5213 ROHEARD | 120 m² | 400 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 28 ALL DE LA RABINE | — | 56 000 € | 168 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | L AUTRICHET | — | 2 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plerguer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,7/10154 900 €
133 m²
6,5/10229 300 €
133 m²
6,5/10228 500 €
192 m²
6,4/10271 440 €
111 m²
6,3/10231 062 €