Rendement locatif · 22370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pléneuf-Val-André (22370)
À Pléneuf-Val-André, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pléneuf-Val-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 586 € | 353 €/mois | 4,1 % |
| T2 | 42 m² | 195 846 € | 580 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 289 106 € | 765 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 396 355 € | 965 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 349 505 € | 850 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pléneuf-Val-André : taxe foncière à 42,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU MINIHY | 62 m² | 251 000 € | 4 049 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES PATURES | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU COL ROUXEL | 101 m² | 268 000 € | 2 654 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 PROM DE LA DIGUE | 300 m² | 2 300 000 € | 7 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IMP DES MURS BLANCS | — | 250 000 € | 1 544 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DOCTEURS ROUX CALMETTE | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN MADEUC | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN LE BRUN | 109 m² | 582 000 € | 5 340 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CHARLES DE GANNES | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAINT ALBAN | 132 m² | 589 550 € | 4 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pléneuf-Val-André — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
7,4/10420 050 €
102 m²
7,4/10310 050 €
118 m²
7,4/10372 000 €
65 m²
7,3/10208 733 €
129 m²
7,3/10419 050 €