Investir · 22370
Rendement, marché et risques à Pléneuf-Val-André (22370)
Faut-il investir à Pléneuf-Val-André ? Prix médian 4 663 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pléneuf-Val-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 663 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Pléneuf-Val-André en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pléneuf-Val-André :
Le rendement locatif brut indicatif à Pléneuf-Val-André avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pléneuf-Val-André.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pléneuf-Val-André.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 663 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DU MINIHY | 62 m² | 251 000 € | 4 049 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES PATURES | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU COL ROUXEL | 101 m² | 268 000 € | 2 654 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 68 PROM DE LA DIGUE | 300 m² | 2 300 000 € | 7 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IMP DES MURS BLANCS | — | 250 000 € | 1 544 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DOCTEURS ROUX CALMETTE | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN MADEUC | 60 m² | 230 000 € | 3 834 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN LE BRUN | 109 m² | 582 000 € | 5 340 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CHARLES DE GANNES | 46 m² | 205 000 € | 4 457 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE SAINT ALBAN | 132 m² | 589 550 € | 4 467 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pléneuf-Val-André — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pléneuf-Val-André
139 m²
7,4/10420 050 €
102 m²
7,4/10310 050 €
118 m²
7,4/10372 000 €
65 m²
7,3/10208 733 €
129 m²
7,3/10419 050 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pléneuf-Val-André. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.