Rendement locatif · 22210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plémet (22210)
À Plémet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 261 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 429 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 565 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 713 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 119 985 € | 726 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plémet : taxe foncière à 49,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA FONTAINE | — | 41 040 € | 30 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU SIX AOUT | 93 m² | 90 000 € | 968 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES GENETS | 157 m² | 243 000 € | 1 548 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU SIX AOUT | 142 m² | 183 000 € | 1 289 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 SAINT SAUVEUR LE BAS LA FE | 64 m² | 87 000 € | 1 360 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA LIBERTE | 132 m² | 215 000 € | 1 629 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRE DU VAL | — | 6 302 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PALAI | — | 8 644 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 52 LE PAS | 94 m² | 203 000 € | 2 160 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 55 LE BOS JOSSELIN | — | 72 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plémet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
5,5/10188 500 €
160 m²
5,4/10146 300 €
125 m²
5,4/10129 000 €
90 m²
5,3/1085 040 €
89.86 m²
5,3/1085 040 €