Rendement locatif · 35380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plélan-le-Grand (35380)
À Plélan-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 050 € | 275 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 550 € | 452 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 141 050 € | 596 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 193 375 € | 752 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 167 010 € | 844 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plélan-le-Grand : taxe foncière à 41,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FEE VIVIANE | 79 m² | 166 500 € | 2 108 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU PONT BRETON | — | 21 200 € | 100 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE L HERMINE | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DU FIEF | — | 16 400 € | 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CAVE | — | 45 000 € | 90 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PONT DU SECRET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES LANDES | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES GENETS | 69 m² | 218 139 € | 3 162 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 17 ALL DU GRAND LANDIER | — | 62 400 € | 160 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 19 ALL DU GRAND LANDIER | — | 61 600 € | 161 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plélan-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,0/1049 000 €
331 m²
6,4/10469 200 €
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