Rendement locatif · 35610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleine-Fougères (35610)
À Pleine-Fougères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 4,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 000 € | 267 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 189 000 € | 438 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 279 000 € | 578 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 382 500 € | 729 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 190 475 € | 650 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleine-Fougères : taxe foncière à 45,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONT-LOUET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 5000 LE MARAIS | — | 2 200 € | — |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MONT-LOUET | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 27 AV DES PRUNUS | 130 m² | 210 000 € | 1 616 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VILLEMELOUEN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES RIAUX | 108 m² | 229 000 € | 2 121 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 35 ALL DES PELICANS | 76 m² | 78 000 € | 1 027 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5420 LE PLESSIX | 63 m² | 182 000 € | 2 889 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 LE MARAIS DU MESNIL | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA JANNIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleine-Fougères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,2/10249 500 €
198 m²
6,2/10286 000 €
89 m²
6,0/10177 463 €
151 m²
6,0/10235 000 €
117 m²
5,9/10199 500 €