Rendement locatif · 22270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plédéliac (22270)
À Plédéliac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plédéliac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 223 535 € | 732 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plédéliac : taxe foncière à 40,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plédéliac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plédéliac.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 62 LA VILLE TANET | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA COUR D AHAUT | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 LE SAINT ESPRIT | 226 m² | 340 000 € | 1 505 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 58 500 € | 48 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 LE FRESNE | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GOUDAIS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L ECOBUE SAINT MIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA GOUDAIS | — | 2 430 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEL MESLAY | 124 m² | 220 000 € | 1 775 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE SOUS LE BOIS | — | 12 970 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plédéliac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,5/10116 600 €
228 m²
4,8/10189 000 €
130 m²
3,8/10269 000 €
162 m²
3,5/10307 500 €
105 m²
3,2/10269 000 €