Investir · 22270
Rendement, marché et risques à Plédéliac (22270)
Faut-il investir à Plédéliac ? Prix médian 2 353 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plédéliac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 353 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Plédéliac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plédéliac :
Le rendement locatif brut indicatif à Plédéliac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plédéliac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plédéliac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 353 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 62 LA VILLE TANET | 120 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA COUR D AHAUT | — | 4 100 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 11 LE SAINT ESPRIT | 226 m² | 340 000 € | 1 505 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 58 500 € | 48 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 26 LE FRESNE | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GOUDAIS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | L ECOBUE SAINT MIEUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA GOUDAIS | — | 2 430 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEL MESLAY | 124 m² | 220 000 € | 1 775 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE SOUS LE BOIS | — | 12 970 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plédéliac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Plédéliac
87 m²
5,5/10116 600 €
228 m²
4,8/10189 000 €
130 m²
3,8/10269 000 €
162 m²
3,5/10307 500 €
105 m²
3,2/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plédéliac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.