Rendement locatif · 15700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pleaux (15700)
À Pleaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 438 € | 177 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 60 018 € | 291 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 88 598 € | 384 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 121 465 € | 484 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 60 135 € | 610 €/mois | 12,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pleaux : taxe foncière à 44,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5092 LACHAU | 128 m² | 127 560 € | 997 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LASCOMBES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES BOUYGUES | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOCAGE | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6053 LONGAIROUX | 62 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5521 ENCHANET | 105 m² | 107 000 € | 1 020 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LABORIE BAS | — | 100 € | 6 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 5200 LONGAIROUX | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 18 RUE D EMPEYSSINE | 89 m² | 25 000 € | 281 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6303 MOULIN DU VIEL | 130 m² | 115 705 € | 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pleaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1787 m²
5,0/1030 000 €
1977 m²
5,0/1012 000 €
1805 m²
5,0/1016 245 €
670 m²
5,0/1045 000 €
2390 m²
5,0/1021 500 €