Rendement locatif · 70290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plancher-Bas (70290)
À Plancher-Bas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plancher-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 284 € | 217 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 80 724 € | 358 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 119 164 € | 471 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 163 370 € | 594 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 118 465 € | 779 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plancher-Bas : taxe foncière à 46,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TRUITE | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DES TERTRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS LAJUS | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU RAPOIS | 118 m² | 50 000 € | 424 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERATION | 190 m² | 107 650 € | 567 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TRETANCEY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 28T RUE DE L'ECLUSE | 115 m² | 21 500 € | 187 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU NARBIER | 109 m² | 150 000 € | 1 377 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AU NOIRMOUCHOT | — | 36 200 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CREUSES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plancher-Bas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2152 m²
6,1/1035 000 €
145 m²
5,6/10119 000 €
145 m²
5,3/10100 000 €
600 m²
5,0/1030 000 €
2000 m²
5,0/1054 000 €