Investir · 70290
Rendement, marché et risques à Plancher-Bas (70290)
Faut-il investir à Plancher-Bas ? Prix médian 1 922 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plancher-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 922 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 247 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Plancher-Bas en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plancher-Bas :
Le rendement locatif brut indicatif à Plancher-Bas avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plancher-Bas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plancher-Bas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 922 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TRUITE | 88 m² | 182 500 € | 2 074 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE HAUT DES TERTRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS LAJUS | — | 9 500 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU RAPOIS | 118 m² | 50 000 € | 424 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA LIBERATION | 190 m² | 107 650 € | 567 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TRETANCEY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 28T RUE DE L'ECLUSE | 115 m² | 21 500 € | 187 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU NARBIER | 109 m² | 150 000 € | 1 377 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AU NOIRMOUCHOT | — | 36 200 € | 10 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES CREUSES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plancher-Bas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Plancher-Bas
2152 m²
6,1/1035 000 €
145 m²
5,6/10119 000 €
145 m²
5,3/10100 000 €
600 m²
5,0/1030 000 €
2000 m²
5,0/1054 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Plancher-Bas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.