Rendement locatif · 13380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plan-de-Cuques (13380)
À Plan-de-Cuques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plan-de-Cuques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 758 € | 482 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 146 538 € | 792 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 216 318 € | 1 044 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 296 565 € | 1 317 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 448 875 € | 1 569 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plan-de-Cuques : taxe foncière à 28,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plan-de-Cuques (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plan-de-Cuques.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan-de-Cuques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
472 m²
6,5/10289 000 €
495 m²
6,5/10299 000 €
90 m²
6,1/10290 000 €
108 m²
5,9/10325 000 €
148 m²
5,7/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9094 AV DU GEN DE GAULLE | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10A AV DES ROSES | 106 m² | 598 300 € | 5 645 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9411 BD ANDRE MALRAUX | 51 m² | 200 350 € | 3 929 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 189T LA PEYNIERE | 80 m² | 393 850 € | 4 924 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 157 AV DE LA LIBERATION | 78 m² | 376 620 € | 4 829 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9092 BD ANGE DELESTRADE | 74 m² | 248 000 € | 3 352 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5141F ALL BOUGAINVILLE | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5C PL AUX FEES | 71 m² | 162 500 € | 2 289 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5134F ALL BOUGAINVILLE | 71 m² | 306 000 € | 4 310 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 85 AV GEORGES POMPIDOU | 104 m² | 315 000 € | 3 029 €/m² |