Rendement locatif · 83640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plan-d'Aups-Sainte-Baume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 348 € | 379 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 119 028 € | 623 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 175 708 € | 821 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 240 890 € | 1 035 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 327 560 € | 1 426 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plan-d'Aups-Sainte-Baume : taxe foncière à 36,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MADELEINE | — | 350 000 € | 51 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 9052 AV DE LA LIBERATION | 45 m² | 151 000 € | 3 356 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 44 IMP DE LA SARRIETTE | 108 m² | 425 000 € | 3 936 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 9079 LE CORPS DE VILLE | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 9052 AV DE LA LIBERATION | 39 m² | 141 000 € | 3 616 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 670 RTE DE NANS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 46 ALL DE SIGNES | 108 m² | 405 200 € | 3 752 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 557 CHE DE L ADRET | 76 m² | 374 600 € | 4 929 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 227 ALL DES PINS VERTS | 39 m² | 105 000 € | 2 693 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 870 BD DE LA QUILLE | 130 m² | 453 140 € | 3 486 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plan-d'Aups-Sainte-Baume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,0/10550 000 €
200 m²
8,0/10550 000 €
97 m²
8,0/10249 000 €
200 m²
7,9/10575 000 €
287 m²
7,9/10605 000 €