Rendement locatif · 88230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plainfaing (88230)
À Plainfaing, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 12,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 438 € | 218 €/mois | 12,8 % |
| T2 | 42 m² | 39 018 € | 358 €/mois | 11,0 % |
| T3 | 62 m² | 57 598 € | 472 €/mois | 9,8 % |
| T4 | 85 m² | 78 965 € | 596 €/mois | 9,1 % |
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 691 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plainfaing : taxe foncière à 46,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 289 RUE DES FOUGERES | 120 m² | 127 000 € | 1 059 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 91 IMP JACKY BOXBERGER | 41 m² | 22 500 € | 549 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BARANCON | — | 16 500 € | 24 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BARANCON | — | 18 500 € | 25 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DES EPIS | 101 m² | 70 000 € | 694 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 121 IMP DE L'ETANG | 65 m² | 104 900 € | 1 614 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 663 RTE D'ALSACE | 30 m² | 35 393 € | 1 180 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 59 CHE DES LOUVETEAUX | 84 m² | 117 000 € | 1 393 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | ROVEMONT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 355 RTE DE GERARDMER | 220 m² | 94 090 € | 428 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plainfaing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
983 m²
7,0/1030 000 €
250 m²
6,9/10299 000 €
86 m²
6,8/10100 000 €
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6,6/1099 500 €
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6,6/1099 500 €