Rendement locatif · 60128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plailly (60128)
À Plailly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 192 € | 435 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 135 912 € | 716 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 200 632 € | 944 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 275 060 € | 1 190 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 250 135 € | 1 399 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plailly : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE PRUNELE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES VERGERS | 51 m² | 280 000 € | 5 491 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GEORGES BOUCHARD | 91 m² | 172 550 € | 1 897 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5009F LE MARAIS | 55 m² | 1 364 077 € | 24 802 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FERME | — | 27 540 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE SAINTE GENEVIEVE | 58 m² | 268 000 € | 4 621 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LE BEAUPRE | 78 m² | 436 000 € | 5 590 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PARIS HAMEAU DE PLAILLY | 21 m² | 94 000 € | 4 477 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 50 228 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PARIS HAMEAU DE PLAILLY | 30 m² | 86 000 € | 2 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plailly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
6,5/10279 000 €
137 m²
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