Investir · 60128
Rendement, marché et risques à Plailly (60128)
Faut-il investir à Plailly ? Prix médian 3 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plailly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Plailly en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plailly :
Le rendement locatif brut indicatif à Plailly avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plailly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plailly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE PRUNELE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES VERGERS | 51 m² | 280 000 € | 5 491 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GEORGES BOUCHARD | 91 m² | 172 550 € | 1 897 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5009F LE MARAIS | 55 m² | 1 364 077 € | 24 802 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA FERME | — | 27 540 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE SAINTE GENEVIEVE | 58 m² | 268 000 € | 4 621 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE LE BEAUPRE | 78 m² | 436 000 € | 5 590 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PARIS HAMEAU DE PLAILLY | 21 m² | 94 000 € | 4 477 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES BOSQUETS | — | 50 228 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 6 RUE DE PARIS HAMEAU DE PLAILLY | 30 m² | 86 000 € | 2 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plailly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Plailly
133 m²
6,5/10279 000 €
137 m²
6,4/10279 000 €
150 m²
6,2/10319 000 €
116 m²
6,0/10240 000 €
101 m²
5,8/10227 000 €