Rendement locatif · 22150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plœuc-L'Hermitage (22150)
À Plœuc-L'Hermitage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Plœuc-L'Hermitage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 910 € | 312 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 122 010 € | 513 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 180 110 € | 676 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 246 925 € | 852 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 142 500 € | 791 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plœuc-L'Hermitage : taxe foncière à 44,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 HAUT BAYO | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 13 BAYO | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE SAINTE MARGUERITE | 112 m² | 85 000 € | 759 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 65 LE PALY | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE LANDE LHERMITAGE | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 4B PL BUTTER | 55 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | TERTRE DE BRANLEE | — | 130 674 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR MAHEU | 136 m² | 120 000 € | 883 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 LA HAZAIE | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 SAINT MAIGNAN | 40 m² | 1 500 € | 38 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plœuc-L'Hermitage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
340 m²
6,3/10443 000 €
358 m²
6,2/10442 000 €
182 m²
6,1/10251 000 €
106 m²
5,9/10129 850 €
2500 m²
5,9/1032 000 €