Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Pithiviers-le-Vieil (45300)
Faut-il investir à Pithiviers-le-Vieil ? Prix médian 1 691 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pithiviers-le-Vieil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 691 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Pithiviers-le-Vieil en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pithiviers-le-Vieil :
Le rendement locatif brut indicatif à Pithiviers-le-Vieil avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pithiviers-le-Vieil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pithiviers-le-Vieil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 691 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L AUMONET | 83 m² | 173 500 € | 2 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ANDRE EVE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU VALLON | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 000 € | 27 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ABBE CASSEGRAIN | 166 m² | 251 750 € | 1 517 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5187 LE MOULIN DE PIERRES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE SEGRAY | — | 134 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES TROUS BLANCS | — | 2 506 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 65 m² | 73 000 € | 1 124 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2B RUE ANDRE EVE | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pithiviers-le-Vieil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Pithiviers-le-Vieil
216 m²
6,2/10259 000 €
167 m²
5,9/10216 000 €
146 m²
5,8/10147 000 €
167 m²
5,7/10229 000 €
91 m²
5,6/10129 000 €