Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pithiviers-le-Vieil (45300)
À Pithiviers-le-Vieil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 645 € | 806 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pithiviers-le-Vieil : taxe foncière à 36,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L AUMONET | 83 m² | 173 500 € | 2 091 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RUE ANDRE EVE | 136 m² | 290 000 € | 2 133 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU VALLON | 112 m² | 220 000 € | 1 965 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 000 € | 27 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ABBE CASSEGRAIN | 166 m² | 251 750 € | 1 517 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5187 LE MOULIN DE PIERRES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA RIVIERE DE SEGRAY | — | 134 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES TROUS BLANCS | — | 2 506 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 65 m² | 73 000 € | 1 124 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2B RUE ANDRE EVE | 81 m² | 140 000 € | 1 729 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pithiviers-le-Vieil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
216 m²
6,2/10259 000 €
167 m²
5,9/10216 000 €
146 m²
5,8/10147 000 €
167 m²
5,7/10229 000 €
91 m²
5,6/10129 000 €