Rendement locatif · 45300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pithiviers (45300)
À Pithiviers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 660 € | 279 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 64 260 € | 458 €/mois | 8,6 % |
| T3 | 62 m² | 94 860 € | 604 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 130 050 € | 762 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 803 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pithiviers : taxe foncière à 53,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE MONTAUBAN | 78 m² | 93 100 € | 1 194 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 76 FG D ORLEANS | 2785 m² | 500 000 € | 180 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE SEGRAY | 42 m² | 63 720 € | 1 518 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE MAISON ROUGE | 280 m² | 137 000 € | 490 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 366 RUE FLORA TRISTAN | 958 m² | 890 000 € | 930 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE CAQUEREAU | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MADELEINE LORGERON | 70 m² | 53 000 € | 758 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 FG DE PARIS | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE TOURAINE | 134 m² | 214 000 € | 1 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pithiviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1527 m²
7,0/1050 000 €
216 m²
6,2/10259 000 €
910 m²
6,1/1038 500 €
920 m²
6,1/1038 500 €
131 m²
6,0/10162 500 €