Investir · 45300
Rendement, marché et risques à Pithiviers (45300)
Faut-il investir à Pithiviers ? Prix médian 1 530 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pithiviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Pithiviers en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pithiviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Pithiviers avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pithiviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pithiviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 530 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE MONTAUBAN | 78 m² | 93 100 € | 1 194 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 76 FG D ORLEANS | 2785 m² | 500 000 € | 180 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE SEGRAY | 42 m² | 63 720 € | 1 518 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5 RUE DE MAISON ROUGE | 280 m² | 137 000 € | 490 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 366 RUE FLORA TRISTAN | 958 m² | 890 000 € | 930 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE CAQUEREAU | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MADELEINE LORGERON | 70 m² | 53 000 € | 758 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 23 FG DE PARIS | 48 m² | 65 000 € | 1 355 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE TOURAINE | 134 m² | 214 000 € | 1 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pithiviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pithiviers
1527 m²
7,0/1050 000 €
216 m²
6,2/10259 000 €
910 m²
6,1/1038 500 €
920 m²
6,1/1038 500 €
131 m²
6,0/10162 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pithiviers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.