Rendement locatif · 44420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piriac-sur-Mer (44420)
À Piriac-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,3 % à 3,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 133 408 € | 356 €/mois | 3,2 % |
| T2 | 42 m² | 254 688 € | 586 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 375 968 € | 773 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 515 440 € | 974 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 417 715 € | 1 072 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piriac-sur-Mer : taxe foncière à 36,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 184 RUE HENRI QUILGARS | 175 m² | 600 000 € | 3 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 40 AV DE L OCEAN | — | 162 000 € | 359 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE LA PLAGE | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 228 AV DU GEN DE GAULLE | 23 m² | 193 000 € | 8 392 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE NEUVE | 55 m² | 250 000 € | 4 546 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 674 AV DU GEN DE GAULLE | 123 m² | 550 600 € | 4 477 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DE SISSAC | 281 m² | 1 170 000 € | 4 164 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2875 AV DU GEN DE GAULLE | 159 m² | 1 840 000 € | 11 573 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 245 RTE DE KERVAGARET | 103 m² | 310 000 € | 3 010 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 54 RUE DES AVENUETS | 78 m² | 345 000 € | 4 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piriac-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,6/10679 250 €
198 m²
7,6/10689 500 €
99 m²
7,5/10387 984 €
217 m²
7,5/10676 000 €
148 m²
7,4/10548 625 €