Rendement locatif · 35150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Piré-Chancé (35150)
À Piré-Chancé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 602 € | 279 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 100 422 € | 459 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 148 242 € | 605 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 203 235 € | 763 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 231 990 € | 822 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Piré-Chancé : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE GROIX | 126 m² | 274 000 € | 2 175 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE LA L HEUBERTI | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE CONABIAU | — | 82 200 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 100 m² | 258 500 € | 2 585 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 LA PECHERIE | 96 m² | 212 800 € | 2 217 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES MONTS | — | 7 672 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 18 900 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DU TEMPLE | 83 m² | 128 000 € | 1 543 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES MONTS D'ARREE | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Piré-Chancé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,6/10240 810 €
104 m²
6,3/10202 754 €
84 m²
6,3/10130 000 €
103 m²
6,1/10187 000 €
106 m²
6,0/10165 000 €