Rendement locatif · 35550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pipriac (35550)
À Pipriac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 954 € | 239 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 80 094 € | 394 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 118 234 € | 519 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 162 095 € | 655 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 138 890 € | 733 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pipriac : taxe foncière à 49,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE BEL AIR | 40 m² | 91 258 € | 2 282 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CHIRPAR | 56 m² | 65 950 € | 1 178 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 LE MENEU | 89 m² | 164 000 € | 1 843 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6503 LA CROCHARDAIS | 56 m² | 28 000 € | 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 VILLE AUX JARNOTS | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PATURE BOHUONS | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 14 RES ALAIN GURVAL | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5880 PENHOUET | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5881 PENHOUET | 39 m² | 50 000 € | 1 283 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DE MOLERY | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pipriac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
206 m²
6,4/10269 000 €
140 m²
6,3/10205 000 €
132 m²
6,2/10190 000 €
150 m²
6,2/10229 990 €
206 m²
6,1/10333 000 €